بررسی پروژه‌های نهضت ملی مسکن دهدشت

به گزارش پایگاه خبری کهگیلویه، نشست بررسی پروژه های مسکن ملی دهدشت با حضور معاون استاندار،مدیرکل راه و شهرسازی،پیمانکاران و مسئولین شهرستان در دهدشت برگزار شد.

مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد با تشریح وظایف دولت و متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن، گفت: برخلاف تصور عمومی، تأمین هزینه ساخت واحدها بر عهده دولت نبوده و نقش راه و شهرسازی در این طرح، تأمین و آماده‌سازی زمین، انتخاب سازنده، نظارت و پیگیری امور اجرایی و زیرساختی بوده است.

پارسایی در یازدهمین جلسه شورای مسکن استان کهگیلویه و بویراحمد که با محوریت بررسی مشکلات پروژه‌های نهضت ملی مسکن شهرستان کهگیلویه در دهدشت برگزار شد، اظهار کرد: با توجه به اهمیت مسائل و مشکلات مسکن در شهرستان کهگیلویه و به دستور معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری، تصمیم گرفته شد این نشست در دهدشت برگزار شود تا مشکلات پروژه‌ها به‌صورت مستقیم بررسی و برای رفع آن‌ها تصمیم‌گیری شود.

وی از تهیه گزارش آسیب‌شناسی طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و افزود: این گزارش در حدود ۵۰ صفحه و با تأکید بر پروژه‌های دارای مشکل تهیه شده و در اختیار اعضای شورای مسکن قرار می‌گیرد تا با مطالعه آن، شناخت دقیق‌تری از مسائل و چالش‌های اجرای این طرح به دست آورند.

مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد با اشاره به ضرورت تبیین ماهیت طرح نهضت ملی مسکن تصریح کرد: برخلاف تصور عمومی، قرار نبوده دولت تمام یا بخش عمده هزینه ساخت واحدها را تأمین کند و خانه‌های آماده را تحویل متقاضیان دهد؛ بنابراین پیش از هرگونه مطالبه‌گری باید تعهدات قانونی دولت، متقاضیان و سایر عوامل اجرایی به‌درستی شناخته شود.

پارسایی با تشریح شیوه‌های اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفت: این طرح در قالب‌های مختلف از جمله مسکن شهری و روستایی، گروه ساخت و انبوه‌سازی اجرا شده است. در روش گروه ساخت، زمین در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد و آن‌ها با استفاده از تسهیلات بانکی و آورده شخصی اقدام به ساخت واحدهای خود می‌کنند. در روش انبوه‌سازی نیز به دلیل تعداد بیشتر متقاضیان، مدیریت ساخت بلوک‌ها و سایت‌ها به سازندگان واگذار می‌شود.

وی درباره وظایف راه و شهرسازی در این طرح بیان کرد: شناسایی، تأمین و آماده‌سازی زمین‌های قابل ساخت، جانمایی بلوک‌ها، انتخاب انبوه‌ساز، پیگیری صدور پروانه‌های ساختمانی، کنترل صورت‌وضعیت‌های پیمانکاران، پیگیری تأمین و انتقال زیرساخت‌ها و هماهنگی میان متقاضیان، سازندگان و دستگاه‌های مرتبط از جمله مسئولیت‌های این اداره کل بوده است و تأمین مالی هزینه ساخت در زمره تعهدات راه و شهرسازی قرار نداشته است.

پارسایی با پذیرش برخی ایرادات در روند اجرای پروژه‌ها خاطرنشان کرد: یکی از موارد قابل نقد، نحوه انتخاب انبوه‌سازان در سال‌های گذشته بوده که می‌توانست با دقت بیشتری انجام شود؛ با این حال، راه و شهرسازی برای جبران مشکلات و افزایش سرعت اجرای پروژه‌ها، اقدامات جدیدی را در دستور کار قرار داده است.

وی در تشریح دلایل کندی اجرای پروژه ۸۴۸ واحدی دهدشت گفت: یکی از مشکلات اصلی این پروژه، تأخیر در انعقاد قرارداد تسهیلات بانکی بود؛ به‌طوری‌که قرارداد تسهیلات این طرح در شهریورماه سال ۱۴۰۴ منعقد شد و پیش از آن، پروژه عملاً از تأمین بخش بانکی منابع مالی محروم بود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان ادامه داد: در کنار تسهیلات بانکی، آورده متقاضیان نیز بخش دیگری از منابع مالی پروژه را تشکیل می‌دهد، اما از مجموع ۸۴۸ متقاضی، در مقاطعی حدود ۳۰۰ نفر نسبت به پرداخت آورده اقدام می‌کردند. طبیعی است که با منابع حاصل از پرداخت‌های این تعداد، امکان پیشبرد پروژه برای تمام ۸۴۸ واحد فراهم نمی‌شود.

وی افزود: برخی متقاضیان اعلام می‌کنند هر زمان پیامک واریز وجه دریافت کرده‌اند، پرداخت را انجام داده‌اند؛ اما واقعیت این است که تا زمانی که آورده تعداد بیشتری از متقاضیان تأمین نشود، امکان تأمین مالی مستمر پروژه وجود ندارد و نمی‌توان تمام بار مالی طرح را بر دوش گروه محدودی از متقاضیان گذاشت.

پارسایی با اشاره به اقدامات انجام‌شده برای افزایش تعداد سازندگان اظهار داشت: پس از انعقاد قرارداد تسهیلات، در شورای مسکن موضوع افزایش تعداد انبوه‌سازان مطرح و برای جذب سازندگان جدید فراخوان برگزار شد، اما استقبال مناسبی صورت نگرفت. با این وجود، از طریق رایزنی‌های مستمر توانستیم تعدادی سازنده را برای مشارکت در پروژه ترغیب کنیم و برخی دیگر نیز اعلام کرده‌اند پس از به‌روزرسانی قیمت‌ها و تعدیل شرایط قرارداد، وارد کار خواهند شد.

وی در بخش دیگری از سخنان خود به اقدامات زیرساختی راه و شهرسازی در شهرستان کهگیلویه اشاره کرد و گفت: تمام تعهدات این اداره کل در قبال پروژه‌های زیرساختی، از جمله در حوزه آب و فاضلاب، انجام شده و حتی در مواردی منابع مالی فراتر از تعهدات اولیه نیز پیگیری و تأمین شده است.