۸۴۸ واحد مسکن ملی دهدشت در پیچ‌وخم وعده‌ها

به گزارش پایگاه خبری کهگیلویه، پروژه ۸۴۸ واحدی نهضت ملی مسکن دهدشت که قرار بود امید خانه‌دار شدن صدها خانواده را زنده کند، امروز خود به نماد فرسایش وعده‌ها و کندی تصمیم‌گیری تبدیل شده است؛ طرحی که با گذشت ماه‌ها و سال‌ها هنوز درگیر فونداسیون، پیمانکار و وعده‌های تکراری مانده و متقاضیانش را در بلاتکلیفی رها کرده است.

در حالی که بحران مسکن هر روز فشار بیشتری بر خانواده‌های کم‌درآمد و کارگران دهدشتی وارد می‌کند، سایت ۸۴۸ واحدی این شهر همچنان با پیشرفتی ناچیز و روندی فرسایشی، بیش از آنکه نشانی از یک طرح ملی باشد، تصویری از ناتوانی در اجرا و نظارت را پیش چشم می‌گذارد.

این سایت ، یکی از بزرگ‌ترین طرح‌های مسکن در کهگیلویه، امروز به پرسشی جدی درباره کارآمدی مدیران، پیمانکار و نظام نظارت تبدیل شده است؛ پروژه‌ای که با وجود گذشت زمان قابل توجه، هنوز از مرحله‌ای عبور نکرده که بتوان آن را نشانه‌ای از تحقق وعده‌ها دانست.

پروژه ۸۴۸ واحدی در تاریخ ۱۳ آذر ۱۴۰۲ با مبلغی بالغ بر ۵۵۰ میلیارد تومان تسهیلات بانکی و ۵۵۰ میلیارد تومان آورده مردمی (جمعاً بیش از ۱۱۰۰ میلیارد تومان) عقد قرارداد شد. مجری این پروژه، شرکت بهین‌ساز شفق با سابقه ساخت صدها واحد مسکن مهر در استان است. اما به گفته پیمانکار آنچه از همان ابتدا روند اجرایی را مختل کرد، نه کمبود مصالح و نه نبود اعتبار، بلکه کارشکنی‌های اداری و مداخلات غیرفنی بود.

خواجوی، بخشدار مرکزی کهگیلویه، در بازدید از پروژه با اشاره به روند کند اجرای پروژه ۸۴۸ واحدی دهدشت، واگذاری همه واحدها به یک پیمانکار را ریشه اصلی مشکلات این طرح دانست و گفت: مشکل اصلی این است که اجرای ۸۴۸ واحد به یک پیمانکار واگذار شده است؛ پیمانکاری که از یک سو توان لازم را ندارد و از سوی دیگر، با محاسبه قیمت‌های روز، ادامه اجرای پروژه را برای خود مقرون‌به‌صرفه نمی‌داند.

وی افزود: تاکنون سه بار روند اعمال ماده ۴۶ برای پیمانکار پیش رفته، اما هر بار با ارائه تعهد مبنی بر اصلاح شرایط و ادامه کار، موضوع متوقف شده است. با این حال، پروژه همچنان به‌صورت کج‌دار و مریز پیش می‌رود. این در حالی است که ماده ۴۶ در قراردادهای عمرانی، امکان اخطار، تعیین مهلت برای رفع نواقص و در نهایت خاتمه قرارداد با پیمانکار متخلف یا ناتوان از انجام تعهدات را فراهم می‌کند.

رضا رضایی، مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان کهگیلویه و بویراحمد، در بازدید از پروژه‌ ۸۴۸ واحدی مسکن ملی دهدشت، بر ضرورت هماهنگی میان دستگاه‌های خدمات‌رسان برای جلوگیری از توقف و تأخیر در اجرای پروژه‌های عمرانی تأکید کرد.

رضایی با اشاره به پروژه‌ای که در مراحل اولیه اجرا قرار دارد، اظهار کرد: تلاش ما این است که اتفاقاتی که در گذشته در برخی پروژه‌ها به دلیل مشخص نبودن مسیر اجرا و نبود نقشه راه مناسب رخ داده، تکرار نشود.

وی افزود: لازم است با حضور فرماندار، دفتر معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری، دستگاه‌های خدمات‌رسان و مشاور و طراح پروژه، جلسه‌ای تخصصی برگزار شود تا با نگاه جامع، مسیر اجرای پروژه مشخص و عملیات بر اساس یک برنامه زمان‌بندی روشن پیش برود.

مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان تصریح کرد: هدف این است که هر دستگاه و مجری، وظایف خود را در زمان تعیین‌شده انجام دهد تا در روند ساخت پروژه‌ها توقف و وقفه‌ای ایجاد نشود.

رضایی با بیان اینکه در حال حاضر هنوز طراحی نهایی و برآورد دقیق پروژه مشخص نشده است، گفت: باید ابتدا مشخص شود آب مورد نیاز پروژه از چه منبعی و از چه مسیری تأمین خواهد شد، چه میزان آب نیاز است، آیا احداث مخزن ضرورت دارد و وضعیت شبکه فاضلاب موجود شهر چگونه است.

وی ادامه داد: همچنین باید بررسی شود که آیا شبکه فاضلاب فعلی شهر پاسخگوی نیاز پروژه خواهد بود یا اینکه باید شبکه‌ای مستقل برای آن طراحی و اجرا شود. این موارد و سایر محدودیت‌ها و الزامات فنی، مستقیماً بر طراحی و برآورد هزینه‌های پروژه تأثیرگذار است.

رضایی خاطرنشان کرد: با برگزاری جلسه در دفتر معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری، تصمیمات لازم اتخاذ و وظایف دستگاه‌های مختلف مشخص خواهد شد تا برنامه زمان‌بندی اجرای پروژه به‌صورت دقیق تعیین و عملیات بر اساس آن دنبال شود.

او تأکید کرد: هماهنگی و برنامه‌ریزی مشترک دستگاه‌های اجرایی، شرط اصلی برای جلوگیری از دوباره‌کاری و توقف پروژه و حرکت به سمت اجرای به‌موقع طرح‌هاست.

ایرج کاظمی‌جو، فرماندار شهرستان کهگیلویه، نیز در این بازدید با اشاره به ساختار تأمین مالی پروژه‌های مسکن، اظهار کرد: ساختار این پروژه‌ها به‌گونه‌ای تعریف شده که بخشی از منابع از محل آورده مردم و بخشی نیز از تسهیلاتی که در اختیار پیمانکار قرار می‌گیرد، تأمین شود؛ به همین دلیل، روند اجرای این پروژه‌ها نه‌تنها در شهرستان کهگیلویه، بلکه در نقاط مختلف کشور با کندی مواجه شده است.

وی افزود: با این وجود، باید برای پروژه 848واحدی تدبیری اندیشیده شود تا مردمی که به اجرای آن امید بسته‌اند، ناامید نشوند. وظیفه ما این است که این اطمینان را در بین مردم ایجاد کنیم که مسئولان همچنان پیگیر موضوع هستند و برای رفع مشکلات پروژه تلاش می‌کنند.

کاظمی‌جو با اشاره به پیگیری‌های انجام‌شده در سطح استان گفت: بارها در رابطه با این پروژه با استاندار صحبت کرده‌ایم و ایشان نیز دستور داده‌اند موضوع در حوزه معاونت هماهنگی امور عمرانی و با حضور دستگاه‌های مرتبط و راه و شهرسازی بررسی و تعیین تکلیف شود.

فرماندار کهگیلویه ادامه داد: امروز نیز آقای مهندس رضایی، مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان، برای بررسی مسائل مربوط به فاضلاب پروژه‌های 848 واحدی و شهرک ولایت در این بازدید حضور داشتند تا مشکلاتی که در سایت «هزار وده واحدی» به وجود آمد، در این پروژه‌ها تکرار نشود.

وی تأکید کرد: پیشنهاد ما این است که در اوایل هفته آینده، جلسه‌ای با حضور معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار در دفتر ایشان برگزار و تمامی دستگاه‌های مرتبط از جمله آب و فاضلاب، راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و شرکت توزیع نیروی برق دعوت شوند.

کاظمی‌جو گفت: همچنین باید مدیران کل، مشاوران و مجموعه‌های فنی راه و شهرسازی در این جلسه حضور داشته باشند تا سهم، مسئولیت و وظیفه هر دستگاه به‌صورت دقیق مشخص شود و پروژه از این پس بر اساس یک برنامه مشخص و حرفه‌ای پیش برود.

پروژه ۸۴۸ واحدی دهدشت، اکنون بیش از آنکه یک طرح عمرانی، یک پروندهٔ آزمایشی برای کارآمدیِ نظام نظارتی در استان باشد. تکرار سه بارهٔ فرآیند ماده ۴۶ بدون نتیجه‌گیری قطعی، نشان‌دهندهٔ نوعی تعللِ قانونی در برخورد با پیمانکارانِ ناتوان است. اگر قرار باشد با هر بار ارائه تعهد، از اعمال تدابیر سخت‌گیرانه بازگشت، این پروژه همچنان در همان چرخهٔ «کج‌دار و مریز» باقی خواهد ماند. اکنون نوبت به آن رسیده است که نه تنها دستگاه‌های خدمات‌رسان، بلکه نهادهای نظارتی و قضایی نیز برای جلوگیری از هدررفت این حجم عظیم از اعتبار مردمی و بانکی، وارد میدان شوند.